新加坡上半年私人住宅销售创年来最低

新加坡6月份新屋销售几乎没有增长，上半年销量创下至少20年来最疲软的纪录，表明这个一度繁荣的市场人气正在减弱。

新加坡市区重建局周一公布的数据显示，开发商上个月售出了228套公寓，高于5月份的221套。这意味着2024年前六个月的销量不到2000套，是2004年可获得数据以来最少的上半年。

本月晚些时候公布的最终数据可能会修正第二季度的初步房屋销售数据。

高利率和政府的降温措施已经减缓了新加坡的房地产市场。与此该国政府正在努力解决当地居民对住房负担能力的担忧，政策制定者将私人住房供应增加到10多年来的最高水平。

花旗集团分析师布兰登·李（BrandonLee）周一在一份报告中写道，尽管未来抵押贷款利率下降的前景会提振销售，但现有的降温措施仍会产生挥之不去的影响。他表示：“我们预计买家会保持耐心，因为即将推出的楼盘数量庞大，新加坡上半年私人住宅销售创年来最低而且土地成本较低的项目也将很快推出。”

经济放缓可能会持续到7月份。本月早些时候推出的一个大规模项目，其440套住房在第一个周末的销量不到四分之一。

尽管如此，新加坡房地产的估值仍然很高。房地产经纪公司OrangeTeeGroup汇编的数据显示，私人住宅价格连续第四个季度上涨，而上半年的公共住房销售数量创下了至少100万新元（74.5万美元）的纪录。据瑞士宝盛集团（JuliusBaer）的一份报告显示，不断上涨的房价使新加坡这个金融中心成为全球私人住宅价格第三高的城市。

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