贵阳市二手房带押过户住房公积金贷款业务自2021年7月1日起正式施行

根据贵阳市住房公积金管理中心发布的相关规定，自2021年7月1日起，贵阳市将正式实施二手房带押过户住房公积金贷款业务。这一政策的实施将为需要购买二手房的市民提供更多的住房公积金贷款选择，同时也将促进二手房市场的发展。

业务范围

二手房带押过户住房公积金贷款业务适用于在贵阳市范围内购买二手房的缴存职工。缴存职工购买的二手房需要进行过户登记，并抵押在贵阳市的金融机构，才能符合申请住房公积金贷款的条件。

申请条件

申请二手房带押过户住房公积金贷款的缴存职工需同时满足以下条件：

在贵阳市范围内购买带押过户的二手房；

购房人和配偶的姓名需全部登记在购房合同上；

购房人和配偶需要同时在贵阳市缴存住房公积金，且连续缴存满36个月；

购房人和配偶的住房公积金账户需有缴存记录，且无不良记录；

抵押的二手房需符合当地房屋抵押贷款政策的相关规定。

申请流程

缴存职工可以根据自己的具体情况，在符合条件后到贵阳市住房公积金管理中心进行申请。申请流程大致包括以下几个步骤：

提前准备相关材料，包括购房合同、身份证复印件、婚姻证明等；

填写《贵阳市住房公积金二手房带押过户贷款申请表》；

递交申请表及相关材料到住房公积金管理中心进行初审；

初审通过后，进入贷款审批阶段；

贷款审批通过后，签订贷款合同并办理相关手续；

贷款发放，购房人可完成二手房交易。

贷款额度和利率

二手房带押过户住房公积金贷款的额度一般根据购房人和配偶的公积金缴存情况、收入情况、抵押房屋价值等因素来确定。贷款期限一般为5至30年不等，具体根据贷款人的需求和财务状况而定。贷款利率一般参照当地住房公积金贷款利率执行。

建议与注意事项

在申请贷款前，务必详细了解贷款政策和流程，确保符合条件且能提供齐全的材料；

在选择抵押房屋时，需注意房屋的产权情况、抵押价值及周边环境等因素，确保抵押房屋符合贷款要求；

在贷款期间需按时足额缴纳月供，避免出现逾期还款等情况，影响个人信用记录。

贵阳市二手房带押过户住房公积金贷款业务的正式实施将为购房人提供更多的融资渠道，促进市场活力，帮助更多的人实现购房梦想。购房人在申请贷款时需认真遵守当地政策，量力而行，合理规划财务状况，确保贷款和房屋交易顺利进行。

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